A Longer Lease, a Clearer Deal

이 회차를 마치면: 임대 계약 조건을 협상할 수 있다

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꼭 외울 표현

• Is the rent negotiable

  집세는 협상 가능한가요

  가격을 제안하기 전에 협의 가능성을 확인해요.

• I'd be willing to sign a longer lease if

  만약 ~라면 더 긴 임대 계약을 맺을 의향이 있어요

  내가 제공할 조건을 상대의 양보와 연결해요.

• Who's responsible for

  누가 ~을 책임지나요

  비용이나 업무의 담당 범위를 분명히 해요.

대본과 번역

1. A

   I like the flat, especially the little balcony. Is the rent negotiable?

   집이 마음에 들어요. 특히 작은 발코니가요. 집세는 협상 가능한가요?

2. B

   Possibly. The landlord has asked me to discuss offers, although she would need to approve the final terms.

   가능할 수도 있어요. 집주인이 제게 제안을 협의해 보라고 했지만 최종 조건은 집주인의 승인이 필요합니다.

3. A

   I'd be willing to sign a longer lease if we could bring the monthly rent down from twelve hundred to eleven hundred.

   월세를 1,200에서 1,100으로 낮출 수 있다면 더 긴 임대 계약을 맺을 의향이 있어요.

4. B

   By longer, do you mean eighteen months rather than twelve? That would make your offer easier to present.

   더 길게라는 건 12개월 대신 18개월을 뜻하나요? 그렇다면 제안을 전달하기가 더 수월하겠네요.

5. A

   Eighteen months could work. Before I commit, which utilities are included in the advertised rent?

   18개월은 괜찮을 것 같아요. 확정하기 전에, 광고된 집세에 어떤 공과금이 포함되나요?

6. B

   This draft includes water, but electricity and internet would be separate. The deposit shown here is twelve hundred.

   이 초안에는 수도 요금이 포함되지만 전기와 인터넷은 별도예요. 여기 적힌 보증금은 1,200입니다.

7. A

   Thanks. Who's responsible for repairs to the appliances already in the flat?

   감사합니다. 집에 이미 있는 가전제품 수리는 누가 책임지나요?

8. B

   The current clause assigns ordinary maintenance of those appliances to the landlord. Damage caused by misuse is treated separately.

   현재 조항에서는 그 가전제품의 통상적인 유지 관리를 집주인이 맡도록 해요. 잘못 사용해서 생긴 손상은 별도로 다룹니다.

9. A

   That distinction should stay in the revised lease. I don't want a lower rent with an unexpectedly wider repair obligation.

   수정된 임대 계약에도 그 구분을 유지해 주세요. 집세를 낮추는 대신 수리 의무가 예상보다 넓어지는 건 원하지 않아요.

10. B

    Agreed. I'll mark that clause as unchanged. What would you like to clarify about the notice period?

    동의합니다. 그 조항은 변경하지 않는다고 표시할게요. 통보 기간에 관해서는 무엇을 명확히 하고 싶으세요?

11. A

    The draft says two months before the fixed term ends. Does that also give me a right to leave earlier?

    초안에는 정해진 계약 기간이 끝나기 두 달 전이라고 되어 있어요. 그 조항으로 더 일찍 나갈 수도 있나요?

12. B

    Not in this draft. Early departure would require a separate agreement; that notice clause only concerns the end of the term.

    이 초안에서는 아니에요. 조기 퇴거에는 별도 합의가 필요하고, 그 통보 조항은 계약 기간 종료에만 관한 것입니다.

13. A

    Understood. Is the rent negotiable even if I ask for an early-exit option as well?

    알겠습니다. 조기 종료 선택지도 요청하면 여전히 집세는 협상 가능한가요?

14. B

    I can put both requests forward, but I can't promise that the landlord will accept both concessions.

    두 요청을 모두 전달할 수는 있지만 집주인이 두 가지 양보를 모두 받아들인다고 약속할 수는 없어요.

15. A

    Then please prioritize the rent. I'd be willing to sign a longer lease if the maintenance clause remains unchanged.

    그럼 집세를 우선해 주세요. 유지 관리 조항이 그대로라면 더 긴 임대 계약을 맺을 의향이 있어요.

16. B

    So your main offer is eighteen months at eleven hundred, with water included and the existing maintenance arrangement.

    그러니까 주된 제안은 수도 요금 포함 월세 1,100에 18개월이고, 기존 유지 관리 조건을 유지하는 것이군요.

17. A

    Exactly. The deposit can remain twelve hundred for this offer. Who's responsible for preparing the revised document?

    맞아요. 이번 제안에서 보증금은 1,200으로 유지해도 됩니다. 수정된 문서 작성은 누가 맡나요?

18. B

    I am. Once the landlord responds, I'll send you a marked-up draft rather than simply asking you to sign the old one.

    제가 맡습니다. 집주인이 답하면 예전 문서에 그냥 서명하라고 하지 않고 변경 사항이 표시된 초안을 보내 드릴게요.

19. A

    Please include her decision on early departure, even if the answer is no. Silence could easily be misunderstood.

    조기 퇴거에 대한 답이 거절이더라도 집주인의 결정을 적어 주세요. 아무 말이 없으면 오해하기 쉬우니까요.

20. B

    Certainly. Would tomorrow afternoon be soon enough for an update? I can't guarantee a decision by then.

    물론입니다. 내일 오후까지 진행 상황을 알려 드려도 될까요? 그때까지 결정이 나온다고 보장할 수는 없어요.

21. A

    An update is fine. I'll review the complete wording before deciding whether to sign.

    진행 상황을 알려 주시면 괜찮아요. 서명 여부를 결정하기 전에 전체 문구를 검토할게요.

22. B

    Good. Nothing we've discussed today is a confirmed agreement yet; these are the terms I'll take back to her.

    좋습니다. 오늘 논의한 내용은 아직 확정된 합의가 아니라 제가 집주인에게 전달할 조건입니다.

23. A

    Then my balcony tomatoes will have to wait. They're apparently less interested in contract details than I am.

    그러면 발코니에서 키울 토마토는 기다려야겠네요. 토마토는 저보다 계약 세부 사항에 관심이 적은 모양이에요.

24. B

    A sensible delay. I'll email the summary today, and you can tell me if I've missed anything.

    신중한 선택이네요. 오늘 요약을 이메일로 보내 드릴 테니 빠진 내용이 있으면 알려 주세요.

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