家を探す・契約する
부동산에서 원하는 방을 확인하고 계약 조건을 묻고 답하는 역할극
일본어 · N2 · 7:51
이 회차를 마치면: 방 조건, 계약 기간, 초기 비용을 묻고 답하며 필요한 정보를 3가지 이상 얻을 수 있다
꼭 외울 표현
契約期間は何年ですか
계약 기간은 몇 년인가요?
부동산이나 집주인 앞에서 계약 기간을 정확히 물어볼 때
入居の最低保証期間
입주 시 최소로 보장해야 하는 기간
짧은 거주 계획이 있을 때, 그 기간을 꼭 지킬 수 있는지 확인할 때
更新料はいくらぐらい
계약 갱신 비용은 대략 얼마인지
갱신 시점의 부담을 가늠할 때 쓰는 자연스러운 질문
대본과 번역
- N
안녕하세요. 오늘은 여러분이 부동산에서 방을 보고, 계약 조건을 묻고 답하는 역할극을 해 볼게요. 여러분은 집주인 쪽에서 안내받는 손님 역할이고, 저는 목표와 규칙을 알려 드릴게요.
안녕하세요. 오늘은 여러분이 부동산에서 방을 보고, 계약 조건을 묻고 답하는 역할극을 해 볼게요. 여러분은 집주인 쪽에서 안내받는 손님 역할이고, 저는 목표와 규칙을 알려 드릴게요.
- N
여러분의 역할은 새로 이사할 방을 찾는 손님입니다. 오늘 대화에서 여러분이 상대에게 꼭 알아내야 할 정보 세 가지는 이겁니다. 첫째, 계약 기간이 몇 년인지. 둘째, 최소로 지켜야 하는 입주 보장 기간이 있는지. 셋째, 계약 갱신 비용이 대략 얼마인지입니다. 이 세 가지를 대화 속에서 자연스럽게 묻고, 상대가 답하면 잘 확인해 보세요.
여러분의 역할은 새로 이사할 방을 찾는 손님입니다. 오늘 대화에서 여러분이 상대에게 꼭 알아내야 할 정보 세 가지는 이겁니다. 첫째, 계약 기간이 몇 년인지. 둘째, 최소로 지켜야 하는 입주 보장 기간이 있는지. 셋째, 계약 갱신 비용이 대략 얼마인지입니다. 이 세 가지를 대화 속에서 자연스럽게 묻고, 상대가 답하면 잘 확인해 보세요.
- A
ただいま、ご案内いただいたこの部屋ですが、なかなかいいですね。
지금 안내해 주신 이 방 말인데요, 꽤 괜찮네요.
- B
こちらも非常に人気のある物件で、清潔感もあって光もよく入るんですね。
여기도 아주 인기 있는 물건이고, 청결감도 있고 빛도 잘 들어옵니다.
- A
それで、こちらの契約の条件をおうかがいしてもよろしいでしょうか。
그럼, 이쪽 계약의 조건을 여쭤봐도 될까요?
- B
もちろん、どうぞ。契約期間のほうからご説明しますね。
물론이죠, 말씀하세요. 계약 기간부터 설명드릴게요.
- A
契約期間は何年ですか。更新のタイミングも教えていただけると助かります。
계약 기간은 몇 년인가요? 갱신 시점도 알려 주시면 도움이 됩니다.
- B
こちらは最初に二年間で、そのあと更新ですね。更新料はいくらぐらいかかるかも事前に確認しておくと安心ですよ。
여기는 처음에 2년이고, 그 뒤로 갱신입니다. 갱신료가 대략 얼마 드는지도 미리 확인해 두시면 안심이 됩니다.
- A
承知しました。それから、入居の最低保証期間というのはありますか。私はしばらく海外勤務が決まっていて、戻る時期も大体見えているんです。
알겠습니다. 그리고, 입주 최소 보장 기간이 있나요? 저는 잠시 해외 근무가 정해져 있고, 돌아오는 시기도 대략 보여서요.
- B
この物件は入居の最低保証期間が半年になります。短い期間だと更新のタイミングと重なるかもしれないので、そこは気をつけてください。
이 물건은 입주 최소 보장 기간이 반년입니다. 짧은 기간이면 갱신 시점과 겹칠 수도 있으니, 그 점은 조심하세요.
- A
分かりました。あと、インターネットと携帯の設備についてですが、ここでは今使っているプランをそのまま使えますか。
알겠습니다. 그리고 인터넷과 휴대전화 설비에 관해서인데, 여기서는 지금 쓰고 있는 요금제를 그대로 쓸 수 있나요?
- B
インターネットは建物共用線があって、申し込み直しになります。携帯は自宅の基地局で問題ないと思いますので、今使っているプランを続けられると思いますよ。
인터넷은 건물 공용선이 있어서 새로 신청해야 합니다. 휴대전화는 자택 기지국에서 문제 없을 것 같아서, 지금 쓰고 있는 요금제를 계속할 수 있을 것 같습니다.
- A
なるほど。引っ越し費用の見積もりも出してもらえますか。引っ越し時期が決まってますので、余裕を持って準備したいんです。
그렇군요. 이사 비용 견적도 내 주실 수 있나요? 이사 시기가 정해져 있어서, 여유를 두고 준비하고 싶어서요.
- B
はい、業者が入る日程だけ教えていただければ、概算を出せます。更新時期と重ならないようにスケジュールを組むと、余分な費用も避けられるかもしれませんね。
네, 업체가 들어갈 일정만 알려 주시면 대략적인 금액을 낼 수 있습니다. 갱신 시기와 겹치지 않게 일정을 잡으면, extra 비용도 피할 수 있을지도 모르겠네요.
- A
いま、ご案内いただいた部屋を改めて見せていただけますか。窓側の日当たりをもう一度確認したいんです。
지금 안내해 주신 방을 다시 한 번 보여 주실 수 있나요? 창쪽 채광을 다시 확인하고 싶어서요.
- B
もちろんです。こちらにもう一度入ってみてください。南向きなので午後も明るいですよ。
물론이죠. 여기로 다시 들어와 보세요. 남향이라 오후에도 밝습니다.
- A
ありがとうございます。あの、音のほうも気になっているんです。上の階が部屋の真上なので、夜は静かでしょうか。
감사합니다. 저기, 소리 쪽도 신경 쓰이는데요. 위층이 방 바로 위라서, 밤에는 조용한가요?
- B
上の階は比較的静かな方です。ただ、深夜にピアノを弾く人はいないとは言い切れないので、念のため確認されてもいいかもしれません。
위층은 비교적 조용한 편입니다. 다만 심야에 피아노를 치는 사람이 없다고 단정할 수는 없어서, 혹시 확인하셔도 좋을지도 모르겠네요.
- A
分かりました。あと、敷金の扱いも教えてください。退去時の原状回復はどこまでが自己負担になりますか。
알겠습니다. 그리고, 보증금 처리도 알려주세요. 퇴거 시 원상 복구는 어디까지가 자기 부담이 되나요?
- B
敷金は家賃の何ヶ月分かで、退去時の清掃と壁の補修が自己負担になります。家具の痕跡は普通の使用範囲なら免れることもありますので、詳細は契約書で確認しましょう。
보증금은 집세의 몇 개월분으로, 퇴거 시 청소와 벽 보수는 자기 부담입니다. 가구 흔적은 보통 사용 범위면 면할 수도 있으니, 자세한 건 계약서로 확인합시다.
- A
ありがとうございます。では、今日の資料を拝見して、翌日に連絡させていただきます。
감사합니다. 그럼 오늘 자료를 보고, 다음 날 연락드리겠습니다.
- B
承知いたしました。ご不明な点はいつでも連絡ください。
알겠습니다. 궁금한 점은 언제든 연락 주세요.
- A
ただいま、ご案内いただいたこの部屋ですが、なかなかいいですね。
지금 안내해 주신 이 방 말인데요, 꽤 괜찮네요.
- B
契約期間は何年ですか。更新のタイミングも教えていただけると助かります。
계약 기간은 몇 년인가요? 갱신 시점도 알려 주시면 도움이 됩니다.
- A
入居の最低保証期間というのはありますか。私はしばらく海外勤務が決まっていて、戻る時期も大体見えているんです。
입주 최소 보장 기간이 있나요? 저는 잠시 해외 근무가 정해져 있고, 돌아오는 시기도 대략 보여서요.
- B
この物件は入居の最低保証期間が半年になります。短い期間だと更新のタイミングと重なるかもしれないので、そこは気をつけてください。
이 물건은 입주 최소 보장 기간이 반년입니다. 짧은 기간이면 갱신 시점과 겹칠 수도 있으니, 그 점은 조심하세요.
- A
インターネットと携帯の設備についてですが、ここでは今使っているプランをそのまま使えますか。
인터넷과 휴대전화 설비에 관해서인데, 여기서는 지금 쓰고 있는 요금제를 그대로 쓸 수 있나요?
- B
インターネットは建物共用線があって、申し込み直しになります。携帯は自宅の基地局で問題ないと思いますので、今使っているプランを続けられると思いますよ。
인터넷은 건물 공용선이 있어서 새로 신청해야 합니다. 휴대전화는 자택 기지국에서 문제 없을 것 같아서, 지금 쓰고 있는 요금제를 계속할 수 있을 것 같습니다.
- A
更新料はいくらぐらいかかりますか。更新時期もあわせて教えてください。
갱신료는 대략 얼마 드나요? 갱신 시점도 함께 알려주세요.
- B
更新料はいくらぐらいかかるかも事前に確認しておくと安心ですよ。更新のタイミングは契約書のほうに書いてありますから、そこを確認していただければと思います。
갱신료가 대략 얼마 드는지도 미리 확인해 두시면 안심이 됩니다. 갱신 시점은 계약서 쪽에 써 있으니, 그쪽을 확인해 주시면 좋겠습니다.
- A
引っ越し時期が決まってますので、更新と重ならないようにしたいんです。引っ越し予定も聞いてもよろしいですか。
이사 시기가 정해져 있어서, 갱신과 겹치지 않게 하고 싶어요. 이사 계획도 물어봐도 될까요?
- B
引っ越し時期が決まってますので、更新と重ならないようにしたいんです。入居の最低保証期間が半年ですから、そこもあわせて確認してください。
이사 시기가 정해져 있어서, 갱신과 겹치지 않게 하고 싶어요. 입주 최소 보장 기간이 반년이니까, 그것도 함께 확인해 주세요.
- A
では、今日の資料を拝見して、明日連絡させていただきます。
그럼 오늘 자료를 보고, 내일 연락드리겠습니다.
- B
承知いたしました。ご不明な点はいつでも連絡ください。資料はメールでも送れますから、ご都合のいい方法を教えてください。
알겠습니다. 궁금한 점은 언제든 연락 주세요. 자료는 이메일로도 보낼 수 있으니, 편한 방법을 알려주세요.
- A
社長は部長に電話して確認したいんですが、部長はいらっしゃいません。
사장님은 부장님께 전화해서 확인하고 싶은데요, 부장님은 부재중이십니다.
- B
あの、こういうときは部長はおりませんと言うほうが自然ですね。いま確認したい相手は社内の方なので、外の相手の前では上司のことを低く言うんです。
아, 이런 때는 부장은 없습니다라고 하는 편이 자연스럽네요. 지금 확인하고 싶은 상대는 사내의 분이라서, 바깥 사람 앞에서는 상사를 낮춰 말하는 거예요.
- A
分かりました。部長はおりませんで、伝わりました。
알겠습니다. 부장은 없습니다로, 전달됐네요.
- N
방금 연습에서 여러분이 쓴 청크 세 개를 짚어 볼게요. 첫째は「契約期間は何年ですか」です。계약 기간을 정확히 물을 때 그대로 쓸 수 있는 한 호흡짜리 질문이에요. 둘째は「入居の最低保証期間」で, 짧은 거주 계획이 있을 때 상대가 정한 최소 기간을 확인하는 표현입니다. 셋째は「更新料はいくらぐらい」で, 갱신 비용의 감을 잡는 질문이에요.よくある間違いが一つあります。日本語では相手の質問に答えるとき、相手の言葉をそのまま繰り返して報告する言い方は自然じゃないんです。「相手が契約期間は何年ですかと言いました」のように言わないで、答えたり次に進んだりしましょう。
방금 연습에서 여러분이 쓴 청크 세 개를 짚어 볼게요. 첫째는 「계약 기간은 몇 년인가요」입니다. 계약 기간을 정확히 물을 때 그대로 쓸 수 있는 한 호흡짜리 질문이에요. 둘째는 「입주 최소 보장 기간」으로, 짧은 거주 계획이 있을 때 상대가 정한 최소 기간을 확인하는 표현입니다. 셋째는 「갱신료는 대략 얼마」로, 갱신 비용의 감을 잡는 질문이에요. 흔히 하는 실수 하나가 있습니다. 일본어에서는 상대의 질문에 답할 때, 상대의 말을 그대로 반복해 보고하는 말투는 자연스럽지 않아요. 「상대가 계약 기간은 몇 년인가요라고 말했습니다」처럼 말하지 말고, 답하거나 다음으로 넘어가세요.
- N
자, 오늘의 목표였던 정보 세 가지를 여러분은 대화 속에서 얻었나요? 첫째, 계약 기간이 몇 년인지. 둘째, 진입 시 최소 보장 기간이 있는지. 셋째, 갱신 비용의 감을 잡을 수 있었는지. 셋 다 상대에게 묻고, 상대의 답을 듣고 필요한 정보를 확인했으면 today の練習は成功です。
자, 오늘의 목표였던 정보 세 가지를 여러분은 대화 속에서 얻었나요? 첫째, 계약 기간이 몇 년인지. 둘째, 진입 시 최소 보장 기간이 있는지. 셋째, 갱신 비용의 감을 잡을 수 있었는지. 셋 다 상대에게 묻고, 상대의 답을 듣고 필요한 정보를 확인했으면 오늘의 연습은 성공이에요.
- N
오늘 나온 단어를 정리해 드릴게요.不動産에서 쓰는 말이라 조금 낯설 수 있지만、역할극 속에서 여러 번 들었으니 소리랑 함께 떠올려 보세요。
오늘 나온 단어를 정리해 드릴게요. 부동산에서 쓰는 말이라 조금 낯설 수 있지만, 역할극 속에서 여러 번 들었으니 소리와 함께 떠올려 보세요.
이 회차의 낱말
| 표현 | 읽기 | 뜻 |
|---|---|---|
| 物件 | ぶっけん | 부동산 물건, 매물 |
| 更新 | こうしん | 계약 등을 갱신함 |
| 更新料 | こうしんりょう | 계약 갱신 시 내는 비용 |
| 最低保証期間 | さいていほしょうきかん | 최소 보장 기간 |
| 敷金 | しききん | 보증금 |
| 原状回復 | げんじょうかいふく | 원상 회복, 원래 상태로 되돌림 |
| 共用線 | きょうようせん | 여러 세대가 함께 쓰는 공용 회선 |
| 基地局 | きちじょく | 휴대전화 등의 기지국 |